Достаточно ли расписки для налогового вычета при покупке квартиры с использованием ипотеки

Достаточно ли расписки для налогового вычета при покупке квартиры с использованием ипотеки

Оглавление:

После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета

рассчитаны на всю квартиру, и делятся между всеми собственниками по размерам их долей. Более подробно расписано в примерах ниже. Если квартира куплена до января 2008 года, то максимальная сумма вычета составляет 130 тыс. руб. Данная сумма выдается на всю квартиру, т.е.

делится между всеми собственниками по размерам их долей. Пример №1. Супруги Андрей и Ольга купили квартиру в 2017 году за 5 млн.руб. Оформили в совместную собственность на двоих.

Хоть у каждого и будет по 13% * (5млн / 2) = 325 тыс., каждый из супругов получат только по 260 тыс.руб., потому что это максимально выдаваемая сумма.

Больше данной суммы получить нельзя.

Пример №2. Супруги Александр и Мария купили квартиру в 2017 году за 3 млн.руб.

Возврат налога при покупке квартиры.

Оформили только в собственность Андрея. Так как квартира куплена в браке, то она является совместно нажитым имуществом обоих супругов, хоть и оформлена только на супруга.

Кто имеет право на налоговый вычет?

налоговым вычетом вы имеете право воспользоваться только один раз в жизни, и не важно, в какую цену обошлись вам квадратные метры.

Например, если жилье было куплено за 500 000 рублей, то максимальная сумма, на которую вы сможете рассчитывать равняется 13-ти процентам от 500 000, т.е. 65 000 рублей. И на этом все! Если же вы приобретали жилье после 1 января 2014 года, то вы можете рассчитывать на многократный возврат налога, но в пределах 260 000 рублей, так как максимальная сумма, установленная государством для возврата денег с покупки недвижимости, равняется двум миллионам рублей.

Более подробно о том, сколько денег можно вернуть, а также разбор конкретных примеров читайте дальше в этой статье.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то об этом нашего дежурного .

Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку + инструкции где и как их взять

Обычно граждане указывают свой зарплатный или ипотечный счет, но можно указать любой счет в любом другом российском банке.

Главное, чтоб он был рублевым и оформлен на ФИО получателя вычета.

Деньги за вычет можно тратить абсолютно по своему усмотрению. Паспорт (оригинал + копии); Копии потребуются основной страницы паспорта и страницы с пропиской. По закону копии необязательно подавать, но все налоговые инспекторы их требуют. Проще сделать копии, чем с ними спорить. Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН; Если имеется свидетельство о регистрации права, то подается оригинал и копия.

С июля 2017 года свидетельства не выдают, а вместо них выдают выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (бывшая выписка из ЕГРП). Объект недвижимости в нашем случае — это купленная квартира.

Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2019 году

300000*13%=39000 рублей.

Значит, в 2019 году из бюджета будет возвращена сумма в 39000 рублей. Можно ли продать комнату в ипотеке читайте в статье: . Кому можно взять ипотеку на квартиру, .

Если жилье было куплено в ипотеку за 2 миллиона рублей, то основной долг можно будет вернуть полностью – 260000 рублей.

Для этого при указанном выше уровне дохода потребуется 6 лет и 1 месяц. Далее придет время возврата налогового вычета по процентам.

Их можно начать возвращать уже на 1 месяце седьмого года, вместе с остатком по основному долгу.

Достаточно ли расписки для получения налогового вычета при покупке квартиры

В налоговый орган предоставляются копии первых двух страниц.

Ежегодно также будет поступать сумма 39000 рублей до достижения предусмотренного порога в 390 тысяч рублей. То есть в общей сложности на это уйдет еще 390000/39000=10 лет. Налоговый вычет при ипотеке может получить только собственник квартиры, а также его законный супруг.

Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Эту справку можно взять у работодателя (если работодателей несколько, то справку необходимо взять у каждого). В налоговый орган предоставляется оригинал справки. Заявление на возврат налога. В заявлении указываются реквизиты банковского счета, куда налоговый орган произведен платеж.
В налоговый орган подается оригинал заявления. Договор купли-продажи квартиры.

GrajewoДвумя платежками перечисляли ?Кредит на 6 миллионов одним договором ?

GreetS 31 июл. 2017 По законодательству вычет предоставляется на покупку квартиры. На улучшения в квартире (ремонт и т.д) не предоставляется.

Точнее предоставляют, если вы купили квартиру без отделки.

И о том что в квартире нет отделки четко прописано в ДКП в буквальном смысле .

Расписка для налоговой об оплате за покупку жилья

Продавца подведете, да и сами будете выглядеть не лучшим образом.

К Вам будут относиться с подозрением и другие документы будут перепроверять.

  • Если денежные средства за вас передавало доверенное лицо — то в доверенности должны быть в обязательном порядке прописано это полномочие иначе налоговая не примет этот платеж, посчитав расходы не вашими.

    И обязательно приложите в пакет документов для налоговой копию доверенности с полномочиями на оплату!

    1. Если Вы не сможете выбрать полностью налоговый вычет по этой покупке жилья — у Вас будет возможность добрать до 2 000 000 .0 руб за счет следующего приобретения жилья

    Например: Вы с супругом купили квартиру за 3 000 000.0 рублей

    1. Каждый из Вас может получить налоговый вычет с 1 500 000.0 рублей, то есть по 195 000.

    Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

    Обязательно это помните при покупке недвижимости. При приобретении недвижимости в совместном или долевом владении, или с находящимся в декретном отпуске члене семьи, получение налогового вычета откладывается до момента, когда человек начнет получать налогооблагаемую зарплату.

    При участии несовершенно летних детей (чаще всего это долевое участие), на вычет может рассчитывать один из родителей, имеющий «белую» зарплату. Инспекция выдает отказ при подаче заявки: при осуществлении сделки взаимосвязанными лицами (согласно статье 105.1 Налогового кодекса). Под это определение попадают родственники (близкие и дальние), связанные должностным подчинением коллеги (начальник-подчиненный); использование средств работодателя; при оплате использовались материнский капитал, военная ипотека, социальные выплаты, сертификаты, субсидии; в случае дарения; приобретенная недвижимость используется для нужд ведения бизнеса.

    Возврат налога и процентов при покупке квартиры в ипотеку

    В феврале 2019 года Добкин К.В. всё же обратился в налоговую и вернул налог в максимальном размере 260 000 руб., одновременно с этим он обратился и за возвратом 13% от выплаченных процентов банку.

    К тому времени сумма уплаченных процентов уже составляла 482 000 руб.

    и он смог вернуть с них 482 000 × 13% = 62 660 руб. Предельный размер регулируется налоговым кодексом РФ .

    1. Размер вычета по процентам по ипотеке до 3 000 000 руб.;
    2. соответственно, Вы можете вернуть до 390 000 руб.

    Пример Тарасов Н.О.

    приобрёл квартиру в апреле 2014 года с помощью кредитных средств банка, общая стоимость составила 8 700 000 руб.

    1. Размер кредита составил 7 700 000 руб.;
    2. срок кредита 5 лет, ставка 14%.
    3. собственных средств 1 000 000 руб.;

    К апрелю 2019 года сумма уплаченных процентов составит 3 042 000 руб.

    Какие нужны документы для получения налогового вычета по ипотеке за квартиру: сроки и правила подачи

    Типовое заявление можно скачать в свободном доступе в интернете на официальном сайте ФНС и заполнить дома самостоятельно.

    В нем указываются:

    1. Дата рождения;
    2. Реквизиты налогового органа, в которое подается обращение;
    3. Адрес постоянной прописки;
    4. Полная стоимость расходов на покупку недвижимости;
    5. Год, за который хотите получить вычет;
    6. Номер контактного телефона;
    7. Номер и серия паспорта, сведения о его выдаче;
    8. Реквизиты работодателя (если планируется получать вычет через него);
    9. Список прилагаемых документов.
    10. Ф.И.О. заявителя;
    11. ИИН;
    12. Сумма без учета использованных средств не облагаемых налогом (материнский капитал, военная ипотека);

    Если вычет будет распределяться между несколькими владельцами, то понадобится дополнительное заявление о процентах долевой собственности.