Перечень документов для нотариуса договор купли продажи

Перечень документов для нотариуса договор купли продажи

Полный пакет документов нотариусу для удостоверения сделки с недвижимостью

Регламент устанавливает исчерпывающий перечень документов, которые нужны для удостоверения сделок и иных действий. 3. Нотариусы не смогут требовать предоставления сведений и документов, не указанных в регламенте, а также информации, которую они могут получить самостоятельно в госреестрах и информационной системе нотариата.

Всегда рада разъяснить. Автор Важно: Метки:

Автор записи в Ответ для Марьяны. Дарение — это безвозмездная передача прав, в договоре дарения нет цены.

При взымании госпошлины нотариус руководствуется кадастровой стоимостью, выписку из ЕГРН он получит самостоятельно.

Вам нужны только персональные документы и документы на квартиру.

Перечень документов для нотариуса договор купли продажи

Заявление об отсутствии супруга (супруги), удостоверенное нотариально (от лица, не состоящего в браке на момент совершения сделки); Правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор купли продажи, дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность граждан); Из БТИ: кадастровый паспорт, справка об оценочной стоимости имущества; Из ЕИРЦ: выписка из лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по платежам, выписка из домовой книги; Справка из территориального органа ФНС по месту жительства об отсутствии задолженности (если имущество было получено на основании договора дарения или в порядке наследования); Разрешение органов опеки и попечительства (в случае, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних детей).

Какие документы нужны нотариусу для оформления договора купли продажи от продавца

В соглашении рекомендуется определить, кто платит нотариусу при продаже квартиры.

Несение расходов определяется по договоренности сторон.

Внимание Плата за услуги может быть распределена равномерно или полностью вменяться покупателю.

Стороны в присутствии нотариуса подписывают договор.

После чего соглашение с пакетом документов направляется на государственную регистрацию.

Некоторые нотариусы предлагают услуги по отправке пакета документов в электронной форме самостоятельно.

Такой способ обращения существенно экономит время сторон и сокращает период обработки запроса Росреестром до минимального.

Заявление об отсутствии супруга (супруги), удостоверенное нотариально (от лица, не состоящего в браке на момент совершения сделки); Правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор купли продажи, дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность граждан); Из БТИ: кадастровый паспорт, справка об оценочной стоимости имущества; Из ЕИРЦ: выписка из лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по платежам, выписка из домовой книги; Справка из территориального органа ФНС по месту жительства об отсутствии задолженности (если имущество было получено на основании договора дарения или в порядке наследования); Разрешение органов опеки и попечительства (в случае, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних детей).

Документы для нотариуса составления договора купли продажи недвижимости

Если Вы оформляете куплю продажи квартиры полностью, тогда берется расчет до 1 000000 руб.

— 3 000 рублей + 0,4% суммы сделки.

Свыше 1 000 000 до 10 000 000 включительно = 7 000 рублей + 0,2 % суммы сделки превышающих 1 000 000 рублей.

Свыше 10 000 000 рублей -25 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, домов, земельных участков) не более 100 000 рублей. Помимо всего нотариусу ещё вы заплатите за техническую работу, в среднем от 5 000 до 8 000 рублей.

Важно Стоимость Зная, сколько стоит договор купли продажи квартиры у нотариуса, можно подготовить бюджет к расходам, а они будут существенные. Таблица 1. Примерная стоимость услуг нотариуса Действие Между родственниками Между посторонними лицами Удостоверение договоров ценой меньше или равной 1 млн руб.

advocatus54.ru

Оценочные данные необходимы для страховой компании , банковского учреждения и иных заинтересованных сторон сделки. Продажа квартиры по ипотеке часто превращается в искрометную финансовую авантюру, заключающуюся в бесконечном поиске потенциального покупателя.

Договор купли продажи в данном случае может составляться либо банком, либо клиентом. Инфо С одной стороны покупателю для получения прав собственности требуется погасить остаток задолженности по кредитному обязательству, с другой стороны выбирая ипотечное жилье, он получает некоторые гарантии по недопущению криминализации сделки.

Если купли-продажа квартиры сорвалась, собственнику необходимо заново собирать весь комплект документов и согласовывать свои действия с банком. Нотариальные действия:

  1. БАНКОВСКАЯ КАРТОЧКА
  2. СКАЧАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В ЗАГС
  3. КОПИИ ДОКУМЕНТОВ
  4. ФОРМА 21001
  5. ФОРМА 11001
  6. РАСПОРЯЖЕНИЕ
  7. ДОВЕРЕННОСТИ
  8. ДОГОВОР
  9. ОТКРЫТИЕ НАСЛЕДСТВА
  10. ФОРМА 13001
  11. СОГЛАСИЕ
  12. ЗАЯВЛЕНИЕ
  13. ЗАВЕЩАНИЕ
  14. СОГЛАШЕНИЕ
  15. ФОРМА 14001
  16. КУПЛЯ ПРОДАЖА ДОЛИ В ООО

Режим работы нотариуса: Понедельник 9.

Какие документы нужны для продажи квартиры, доли, возможные проблемы с документами

Провести сделку вправе любое лицо, имеющее на руках нотариально заверенную доверенность, выданную стороной сделки.

В доверенности должны быть четко прописаны полномочия на сдачу документов на государственную регистрацию. Причем один представитель может сдавать документы сразу двух сторон сделки, никаких ограничений нет. При продаже доли в квартире важным документом является официально оформленный отказ других дольщиков от права первоочередного выкупа.
Для этого собственник доли письменно извещает о ее продаже других сособственников.

В уведомлении нужно обязательно указать цену, важные условия продажи (отсрочку платежа, оставление мебели, обязательство произвести предпродажный ремонт и пр.). Продать долю постороннему можно только имея письменный отказ на ее приобретение от всех дольщиков или при отсутствии ответа от них в течение месяца. Еще одно важное условие закона при продаже доли – договор должен быть удостоверен у нотариуса.

Какие документы нужны для сделки купли продажи квартиры у нотариуса

Ч.

1 ст. 42 Федерального закона № 218 – ФЗ от 13.

07.

  1. Для свидетельствования верности копии с копии: копия документа, удостоверенная нотариально.

12. СВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЕ ПОДЛИННОСТИ ПОДПИСЕЙ НА ДОКУМЕНТАХ 12.1. ЗАЯВЛЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ В НАЛОГОВУЮ СЛУЖБУ

  1. Паспорт лица, подлинность подписи которого свидетельствуется;
  2. Протоколы, приказы, решения о назначении других должностных лиц, подлинность подписей которых свидетельствуется;
  3. Выписка из ЕГРЮЛ (не позднее 30 дней с момента получения);
  4. Заполненное заявление;
  5. Печать юридического лица.
  6. Учредительный договор (при наличии);
  7. ИНН — свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет;
  8. Протокол, приказ, решение о назначении исполнительного органа;
  9. Устав юридического лица;
  10. ОГРН — свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

Перечень документов для нотариуса договора купли продажи квартиры

Итак, для нотариального оформления необходимых документов сделки необходим следующий список документов для покупки квартиры: Документ, удостоверяющий личность продавца и покупателя – общегражданские паспорта

  1. Кадастровый паспорт отчуждаемого объекта
  2. Поэтажный план и экспликация здания
  3. Выписка из ЕГРП – представляет собой справку с пометкой обо всех операциях, которые происходили с данной квартирой.
  4. Правоустанавливающий документ на отчуждаемую недвижимость – свидетельство о наследстве, договор дарения или купли продажи, приватизационный сертификат.

Внимание Также именно этот документ свидетельствует о том, не находится ли квартира в кредите и не является ли она залоговым имуществом.

  1. Справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги – электроэнергия, вода, газ, отопление.

Какие документы для регистрации договора купли продажи дома у нотариуса

СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ, ВНОСИМЫХ В ДОГОВОР

  1. Паспорта лиц, заключающих соглашение;
  2. Оригинал договора, в который вносятся изменения.

7. Инфо РАСПОРЯЖЕНИЯ 7.1. РАСПОРЯЖЕНИЕ ОБ ОТМЕНЕ ЗАВЕЩАНИЯ

  1. Оригинал завещания, которое отменяется.
  2. Паспорт лица, отменяющего завещание;

7.2. РАСПОРЯЖЕНИЕ ОБ ОТМЕНЕ ДОВЕРЕННОСТИ

  1. Сведения о представителе, которому была выдана доверенность (ФИО, место жительства);
  2. Паспорт лица, отменяющего доверенность;
  3. Данные о доверенности, которая отменяется (дата совершения, номер в реестре).

8.

Важно Если сделка прерывается по вине владельца, то аванс он возвращает и выплачивает штраф, равный такой-же сумме.