Поставить на кадастровый учт машино место стоимость
Оглавление:
- О постановке на кадастровый учет машино-мест
- Кадастровый учет машино-места
- Поставить на кадастровый учт машино место стоимость
- Можно ли оформить машино-место в собственность?
- Технический план на машино-место с 1 января 2017 года
- Оформление машиноместа
- О чем молчит ЖКХ. Оформление машиноместа в собственность.
- Поставить на кадастровый учт машино место стоимость
О постановке на кадастровый учет машино-мест
XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте. Таким образом, постановка на кадастровый учет осуществляется на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером с использованием размещенной на официальном сайте Росреестра () XML-схемы.
Важно, что для многоквартирных жилых домов существует действующая XML-схема.
В целях обеспечения государственного кадастрового учета Управление Росреестра по Новосибирской области предлагает при заполнении XML-схемы технического плана вновь созданного многоквартирного жилого дома, при наличии в доме машино-мест, использовать для машино-мест действующие XML-схемы технического плана помещения.
Кадастровый учет машино-места
Согласно ч.
6.1 ст. 24 Закона № 218-ФЗ местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания (сооружения) геометрической фигуры, соответствующей границам этого машино-места.
ВАЖНО ЗНАТЬ! Машино-места не соответствующие допустимым параметрам установленным Минэкономразвития на кадастровый учет поставлены не будут.
На сегодняшний день Минэкономразвития России уже установил допустимые размеры Машиномест.
Так, с 01 января 2017 г.:
- минимально допустимые размеры машино-места 5,3 х 2,5 м. (т.е. минимальная площадь 13,25 кв.м.)
- максимально допустимые размеры машино-места 6,2 х 3,6 м. (т.е. максимальная площадь 22,32 кв.м.)
Итогом всех работ станет выписка из Единого государственного реестра недвижимости с координатами и техническими характеристиками объекта недвижимости, а именно парковочного места и Ваше зарегистрированное право собственности отраженное в этом документе.
Поставить на кадастровый учт машино место стоимость
Для этого будет необходимо подать в Росреестр заявление об учете изменений сведений, содержащихся в ЕГРП, в части приведения вида объекта недвижимости в соответствие с новыми требованиями. В случае если в ЕГРП зарегистрирована долевая собственность на машино-места, собственники вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места, а также зарегистрировать право собственности на машино-место.
При этом общая долевая собственность прекращается со дня регистрации права собственности последним участником долевой собственности. Стоит также отметить, что такие объекты облагаются налогом как нежилые помещения: налоговая ставка составляет до 0,5% от кадастровой стоимости, налоговые льготы не применяются. На наш взгляд, классическим примером оформления машино-мест в долевую собственность могут служить те случаи, когда парковка устроена на многоуровневой механизированной платформе.
Среди моментов, которые только предстоит предусмотреть в законодательстве, — ограничения при использовании паковочных мест. Частная собственность, в которую они фактически перейдут, предусматривает установку перегородок из фанеры, кирпича и других строительных материалов.
Затем следует подать в Росреестр этот план вместе с договором купли-продажи машино-места (либо с договором долевого участия).
До недавнего времени право собственности подтверждалось свидетельством о государственной регистрации, но на сегодняшний день выдается выписка из Единого государственного реестра.
Можно ли оформить машино-место в собственность?
№384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»: Помещение — часть объема здания или сооружения, имеющее определенное назначение и ограниченное строительными конструкциями.
Учитывая также положения части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 7 статьи 27 Закона о кадастре, помещение должно быть изолировано или обособлено от других помещений в здании или сооружении. При этом в силу положений Закона о кадастре описание части объекта недвижимости может быть внесено в государственный кадастр недвижимости в случае, если ограничения (обременения) вещных прав распространяются на часть объекта недвижимости, например, в случае аренды (статьи 7, 20, 25 Закона о кадастре).
Технический план на машино-место с 1 января 2017 года
Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами).
Оформление машиноместа
Для постановки на кадастровый учет стоянки для машин, расположенной в надземной парковке, необходима подача в Росреестр:
- соглашения всех собственников этого помещения;
- технического плана;
- согласия других участников долевой совместной собственности на данный нежилой объект.
- решения ОСС;
Сроки оформления регистрации права на собственность и постановки нежилого объекта на кадастровый учет – от 6 и до 12 дней с момента приема заявления регистрационным органом.
О чем молчит ЖКХ. Оформление машиноместа в собственность.
Проводит необходимые действия для выдачи техплана исключительно кадастровый инженер, который имеет соответствующую квалификация и навыки. Заказать создание подобного документа могут:
- Владелец квартиры в процессе пользования.
- Владелец места, если происходит заключение сделки купли-продажи.
- Застройщик. Это оптимально проводить на стадии оформления документов по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома.
Если говорить о практике оформления, то рационально проводить необходимые процедуры застройщиком либо сразу нескольким собственникам смежных мест или участков парковки. Это позволит соблюсти права всех заинтересованных сторон.
В результате будет заключена сделка с множеством лиц. После выполнения своей работы кадастровый инженер предоставит сразу несколько отдельных тех планов для каждого из заказчиков.
Поставить на кадастровый учт машино место стоимость
В свою очередь для подготовки технического плана потребуется один из документов:• Разрешение на ввод здания в эксплуатацию;• Проектная документация здания;• Технический паспорт здания, изготовленного до 01 января 2013 г;• Декларация на машино-место;• Договора долевого строительства, содержащий описание такого машино-места;• Акт приема-передачи готового машино-места.