Право на налоговый вычет при покупке квартиры

Налоговый вычет при покупке квартиры

При этом потребуется подтвердить факт уплаты процентов платежными документами – квитанциями к приходным ордерам, банковскими выписками о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца и т. д. (). Вычет будет предоставлен налогоплательщику при наличии одного из следующих обстоятельств: если на этой земле стоит приобретаемый дом либо если земля предоставлена для индивидуального жилищного строительства. Следует учитывать, что расходы, которые принимаются к вычету, строго определены в налоговом законодательстве и предъявлять к вычету другие затраты не разрешается ().

Так, не смогут претендовать на возмещение части своих расходов владельцы гаражей и другой нежилой недвижимости. Важно, что недвижимость должна находиться строго на территории России (). Таким образом, россиянин-владелец виллы на тропических островах воспользоваться вычетом при ее покупке не сможет.

Имущественный вычет при покупке квартиры

С 1 января 2014 г. новые положения ст. 220 НК РФ позволяют две такие категории расходов заявлять к вычету по разным объектам имущества (Письмо Минфина России от 13.09.2013 N 03-04-07/37870). До 31 декабря 2013 года включительно применялось следующее правило: если собственник получил вычет, но полностью не исчерпал весь лимит по нему, то воспользоваться остатком еще раз, при покупке другой квартиры, уже не получится.

Теперь же действуют новые нормы, позволяющие использовать остаток по вычету при приобретении других квартир — до тех пор, пока не будет исчерпан весь лимит вычета (подп.

1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Воспользоваться вычетом можно в любом году, следующим за годом покупки, поскольку срок давности получения налогового вычета НК РФ не установлен. Налоговый вычет можно получить только за уже завершившийся налоговый период.

Как получить налоговый вычет при покупке жилья?

(пункт 4 статьи 220 Налогового кодекса).

На выходе получается 650 тысяч рублей.

Есть два варианта оформления имущественного налогового вычета: у работодателя или в налоговой инспекции по месту жительства. В первом случае вам начнут выплачивать зарплату, не удерживая 13% НДФЛ. Для этого надо написать поставить в известность налоговую, а потом сообщить об этом в бухгалтерию своего предприятия.

Выплаты начнутся сразу после оформления документов.

Справку из налоговой надо относить на работу каждый год, пока получаете вычет. Если вы поменяете работу в течение года, процедуру придется повторить. Тем, кто любит получать все и сразу лучше оформить право на вычет в налоговой.

Для этого необходимо заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Получить справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Датой наступления права собственности является дата Акта приема-передачи квартиры от застройщика Для получения уведомления о праве на налоговый вычет или предоставление декларации о расходах на покупку недвижимости обратитесь в налоговую службу по месту жительства. Если вы хотите получить возврат ранее удержанного с вас подоходного налога необходимо по окончании года обратиться в налоговый орган и для него подготовить следующие документы ( оригиналы и копии):

  1. Справку 2-НДФЛ за предыдущие три года (три налоговых периода)
  2. при погашении процентов по целевым займам ( ипотечным кредитам) – целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заёмными средствами.
  3. при приобретении квартиры, жилого дома или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры, жилого дома или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, жилой дом или комнату (долю/доли в ней);
  4. при строительстве жилого дома – свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом;

Налоговый вычет за квартиру: полная инструкция

Оплата может быть полной или частичной, но должна быть обязательно: сумма вычета зависит от фактических расходов.

По унаследованной или подаренной квартире вычет получить нельзя, потому что вы ничего не потратили, а значит, не уменьшили налогооблагаемую базу.

Участники военной ипотеки тоже не могут использовать вычет на общих основаниях, потому что часть суммы на квартиру им дает государство.Есть правоустанавливающие документы. Для новостройки это может быть акт приемки-передачи квартиры.

Договор долевого участия не подойдет, даже если вы внесли всю сумму, — придется ждать, пока квартиру сдадут.Для вторичного жилья право собственности нужно подтвердить свидетельством или выпиской из ЕГРН. Документы на квартиру должны быть оформлены на вас или супруга. Мамина квартира для вычета не подойдет, даже если она фактически ваша и платили за нее вы.Что делать?

11.05Продавец вам не близкий родственник.

Имущественный налоговый вычет

Размер «ипотечного» вычета — 3 млн.

руб., если недвижимость приобретена после 2014 года и неограниченный — если до 2014 года. Таким образом, по квартире, приобретенной до 2014 года можно будет вернуть 13% со всей переплаты по кредиту, а после 2014 года — лишь с 3 000 000 руб.

Обратите внимание, вычет по ипотечным процентам с 2014 года может заявляться отдельно от основного вычета, если ранее в его состав он включен не был. До 2014 года получить вычет по расходам на погашение ипотечных процентов можно было лишь в составе основного вычета и отдельное его заявление не предусматривалось.

При покупке имущества в общую долевую собственность до 01.01.2014 г. вычет распределяется между собственниками, согласно доли каждого из них (исключение составляет приобретение жилья в совместную собственность с несовершеннолетними детьми, при котором распределение вычета по долям не требуется).

Перечисляем тех, кто имеет право на вычет налога за купленную квартиру

Если же супруга работает и платит НДФЛ, то она имеет право на вычет за свою долю в квартире. Список взаимозависимых лиц перечислены в .

Специалисты разберутся в Вашей ситуации, посчитают Вам размер вычетов, подготовят документы и будут сопровождать весь процесс получения вычетов до момента получения денег.

Если у Вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Заполните форму внизу или в ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана.

Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ. Добавить комментарий Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *Комментарий Имя * E-mail * 44 комментария Олег: Добрый день, купил квартиру(впервые в жизни) хотел уже собирать документы на налоговый вычет и тут я решил подарить её своей матери, а себе купить другую.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Покупатели ипотечного жилья, помимо суммы, потраченной на покупку квартиры (но не более 2 млн.

Рублей в 2019 году), могут также претендовать на налоговый вычет в сумме, потраченной на уплату процентов по ипотечному кредиту. Кроме вышеперечисленного перечня документов на налоговый вычет за покупку квартиры, для получения налогового вычета по процентам по ипотечному кредиту, дополнительно необходимо предоставить:

  1. Кредитный договор, заключенный с банком;
  2. Справку с указанием выплаченных процентов.

Если покупателями квартиры выступали супруги, то предоставляется еще свидетельство о заключении брака.

Каждый предоставляемый документ должен быть заверен: на каждой странице должна быть проставлена отметка «копия верна», дата и подпись заявителя.

Как правило, подобное заверение производится в налоговой инспекции при подачи документов лично.

Возврат налога при покупке квартиры

Затем, после того как налоговая инспекция проверит Ваши документы, Вы получите возвращенный налог на свой расчетный счет.

То есть уплаченные Вами налоги вернутся к Вам. Для получения имущественного налогового вычета у работодателя Вам нужно предоставить работодателю (если у Вас их несколько, одному по Вашему выбору) заявление и уведомление, полученное в налоговой инспекции. Для получения в налоговой инспекции уведомления, Вам нужно будет подать в Вашу налоговую инспекцию заявление на выдачу уведомления и документы, подтверждающие право на вычет.

Работодатель после получения уведомления должен выплачивать Вам доход, не удерживая налог до конца календарного года.